杭州是一方人杰地灵的风水宝地，不但湖光山色传名天下，而且涌现出一批批堪称风一流人物的文人才子。城东住着一个书生徐鏊，年方弱冠，仪态丰美，才情横溢，自视清高，一般的人物，他根本不放在眼里。当地的文人雅士多喜欢或者是聚会一堂，或者是登高望远，在一起吟诗评文，把酒临风，切磋一一十十交十十一一流。而徐鏊困为父母早亡，家境贫寒，生怕参加文友聚会被别人看不起，索一十性十一拒绝和这些文士往来，孤芳自赏。一个人的日子，倒也是清静自在。
徐鏊的父母给他留下一所独家小院，他便靠这所小院过日子，把大部分房子租给了别人，自己只留下后院的僻静的两间偏房，房客是行商小贩，徐鏊除了每月收一次房租，平时一概不屑与这些贩夫走卒一一十十交十十一一往，就在前后院间砌了墙，自己和房客各走一门，互不干扰。徐鏊依靠菲薄的房租聊以度日，好在他要求并不高，除了简简单单的一日三餐外，就闭门埋头苦读，梦想着有朝一日，金榜题名，便可平步青云了。
徐鏊极少和朋友一一十十交十十一一往，又未曾婚娶，时光便十分的清静和孤寂，幸而他能吹一手绝妙的洞箫，疲惫郁闷时，便坐在书房窗前，如痴如醉地吹一阵，抒发着内心深处的寂寞和向往。
有一年的七夕之夜，徐鏊青灯伴黄卷地攻读了一阵后，猛然想起今夜是天上牛郎织女鹊桥相会的好日子，牛郎再苦，尚能一年一度地和织女见面厮守，而自己却只能夜夜独坐静室，与孤灯为伴。这样的心思一动，他再也静不下心来看书了，索一十性十一推开窗，取下墙上挂着的洞箫，面对着遥远的夜空。朦胧的银河，开始吹奏，他吹的是“有凤来仪”曲，吹了一遍又一遍，整个人似乎都沉浸在悠扬绵长的箫声中，一直到二更时他还没停下来。余音袅袅，绕梁不绝。
突然一阵凉爽的清风拂过窗棂，房门“吱呀”一声自己敞开了，没等徐鏊有所反应，只见一只硕一大的花龙恰然飘了进来，龙的脖子上系的金铃发出清脆的“叮哨”声，悦耳动听。花龙在书房一中环绕了一圈，又悠悠地飘了出去。徐鏊惊得目瞪口呆，不知所措。待他惊魂稍定，骤然间，一股浓烈的异香扑面而来，只听得庭院中人语切切，环佩叮咚。徐鏊心惊胆颤地抬头向窗外院子望去，只见一群衣着艳丽的二八美一女，各手执一盏梅花灯笼，分成左右两行从院门鱼贯而人，中间则款款走着一位瑶冠霞披的美一妇人，只见她云髫高一耸，峨嵋淡扫，嫣然含笑，轾轻向书房的门口走来。
徐鏊好像是飘忽在云端，不知是梦是幻，只是知道呆坐着发怔。美一妇人轻轻走进了书房，笑容可掬地走到徐鏊面前，伸出一双滑脂般的葱根玉手，轻轻搭在徐鏊握箫的手上。然后顺着他的手臂向上，一直抚一摸一到他的面庞。徐鏊只觉她的手指过处，如春风吹拂般的舒畅，使得他悠然欲睡，飘然欲仙。过了好长一段时间，美一妇人一十抽十一回玉手，深情地凝视了徐鏊片刻默默地转身，带着众侍女悄然离去，始终没说一句话。徐鏊跌坐椅中，好半天都没想出个所以然，心想只是一个梦罢，可满室仍留着那种异香，久久不曾散去，似乎又有几分是真实的。
几天后，又是一个月光皎洁的晴夜，徐鏊开窗邀月，心情十分舒畅，兴致顿起，不知不觉地拿起洞箫。又吹奏起“有凤来仪”曲，一遍接着一遍。正当他的心情随着乐曲荡漾的时候，又是一阵异香袭来，他猛然一惊，心想：莫不是前几天的那个美丽的妇人又来了？果然，不等他想完，那群侍女已簇拥着美人进了书房，美人只对徐鏊笑了笑，便命侍女摆出酒席。众侍女一阵进进出出，不一会儿，房内便摆下了一桌丰盛的酒席，席上陈列的美酒、果蔬，都是徐鏊以前所未曾见到的。
妇人殷勤地招呼徐鏊入席，徐鏊竟身不由己地听她指挥，与美人对坐席前。美人举起晶萤剔透的琥珀酒杯，深情款款地对徐鏊说道：“听到先生您的动人悠扬的箫声，欣然而至，看来，我们之间的缘份是上天注定的，我们之间，应还可以和谐地生活。我断然不会给你带来灾祸，而只能对您的事业和生活有所助益，还望先生您不要嫌弃我，咱们干了这杯酒吧！”徐鏊被她夜莺般婉转清丽的嗓音迷住了，十分听话地端起一杯酒，与美人一一十十交十十一一杯，一饮而尽。
酒到半酣处，徐鏊礼貌地询问夫人的芳名和居里，美人欲言又止，好半天才说：“我从远处听到先生您的箫声，感觉您的造诣非凡，我也酷一十爱十一洞箫，您就叫我洞箫夫人吧！”不等徐鏊追问，她又请求道：“妾愿为君吹奏一曲！”
于是，}同箫夫人从一名侍女手中取过一支玉箫，轻轻移近朱一唇，盈盈地吹奏起来。她吹的是一曲“驾凤和呜”，音调清越，轻快亮丽，虽然只是她一个人在吹奏，却仿佛是好多人在吹奏着好多种乐器合奏，此起彼落，回荡在空气中，形成庞大的阵式，令人为之陶醉。吹完后，她把这支名贵的玉箫赠给了徐鏊，而向徐鏊要了他的那只不离左右的竹箫，以作纪念。
两人继续畅饮叙谈，一直到夜半时分。洞箫夫人起身对徐鏊道：“夜深风冷，先生要保重身一体，早早休息吧。千万不要对别人提起我，否则大祸就要降临！”说完就转身带着众侍女离去。
又过了几天，正是十五月圆之夜，}同箫夫人不期而至，这次排场更大了，众侍女有的铺陈桌椅，有的张罗酒菜，有的薰香布幔，有的扫一十床十一铺褥，有的插花扫地，最后还点上了满室红烛。待布置完毕，只见满室富丽堂皇，一十精十一美绝伦，仿佛换成了人间仙境。
洞箫夫人盛情请徐鏊入席，一边饮酒。一边说着闲话，其乐融融。夜色渐深，洞箫夫人已是两腮飞红，媚眼惺松，不时抬头瞥一眼徐鏊，徐鏊只觉得浑身烘热，心旌摇曳。
夜深人静，一侍女上前提醒道：“夜己经很深，请公子与夫人安歇！”随即，她们一一退出门外。洞箫夫人含羞伸出纤纤玉手，牵引着徐鏊登榻入帐。徐鏊但觉心酥体软，倒在柔软而富有弹一十性十一的锦褥上，就象跌落在悠悠白云中。这一一夜可真是享尽人间春一光。
天色微明，洞箫夫人起身揭帐，几个侍女应声推门而入，侍候她洗漱理妆后，再叫醒酣睡的徐鏊，与他道别，并郑重地对他说：“蒙君厚一十爱十一，实为幸事，我并非是人们所想象的路柳墙花，望君珍惜！君如果是想念我，便可反复吹奏洞箫，我自会闻声而来。”怡别时再次叮嘱：“俗话说‘人言可畏’，但愿先生您不要对别人说我的事情。切记！切记！”
美人绝尘而去，屋内仍然洋溢着奇异的香味。而且室内的陈设也又恢复到原状，徐鏊回味着昨夜的风一流，不免怅然若失。到了傍晚，他想起晨起时洞箫夫人留下的话，于是捧起玉箫，开始反复吹奏那曲“有凤来仪”，不久，果然异香迎面袭来，洞箫夫人在侍女们的拥簇下姗姗而人，一切陈设又如昨夜之状，只是菜已有更换，洞箫夫人更加一十温十一婉柔顺。
一番恩一十爱十一之后，徐鏊又追问洞箫夫人的身份和居处，并诱导说：“我在杭州城居住了二十多年，虽然孤陋寡闻，地处偏僻，不曾听说有像夫人如此派头的人物！”}同箫夫人不忍拂他心意，只好幽幽答道：“我从九一十江十一来，闻杭州城多名胜古迹，因而在此地作短暂的停留，处处是吾家，也处处可安身啊！”
就这样，}同箫夫人夜晚来早晨离开，与徐鏊欢度了无数良宵。在洞萧夫人的大力资助下，徐鏊的生活大大地得到了改善，不但屋内陈设全部更新，出手更是阔绰得令人侧目。渐渐地，也参加了文友的聚会和筵席，回请的次数也渐渐的增加了，整天呼朋唤友的。这样，他的房客和一些文友不免产生了好奇，总是找机会问他探询原由，徐鏊被他们缠昏了头，有一次，在喝醉酒之后，竟然略微透露了一些洞箫夫人垂一十爱十一的事情。此事颇为离奇，好事者大感兴趣，于是一传十，十传百，不久便传遍了杭州城内。
一天夜里，洞箫夫人又来到了徐鏊的书房，这次一改往旧的一十温十一柔，面带恼怒的责问徐鏊道：“我一再嘱咐不要对别人说。你竟然不听我的话，如今弄得全城皆知，实在令我难堪！你既然无守信用，我从此再也不来了！”说后，拂袖转身就走，根本不给徐鏊申辨的机会。
}同箫夫人果然不肯再来，徐鏊难忘昔日一十温十一情，每天夜晚仍是一遍又一遍地吹奏“有凤来仪”，却再也唤不来洞箫夫人了。于是，原本是极为华丽而喜悦的曲调，却愈来愈吠得悲凉，直至无奈、绝望，呜呜咽咽，令人听而泪下。
这天深夜，徐鏊仍在吹箫，忽然闯进四名家兵打扮的彪形大汉，不由分说地架起徐鏊，出门上马，急驰向郊外。黑夜里，不知是朝哪个方向，也不知跑了多长时间，来到一座豪华森严的深宅大院，进了朱漆大门，又越过院内三重门，来到堂下，这里灯火通明，金碧辉煌，见徐鏊一行来到，有人高声传呼：“薄情郎来了！”
霎时，堂上侍女云集，罗列两旁，接着，淡妆素裹的洞箫夫人从内室出来，坐在正中的椅子上，对徐鏊注视了很久，神情黯然地说：“我本想与你长伴，你竟背信弃义，使得满城议论纷纷，我怎么好做人！”
左右侍女齐声进言道：“夫人不要自寻苦恼，此人无情无义，杀了他也没有什么好遗憾的！”
徐鏊吓得魄飞魂散，嗫嗫地辩解道：“我虽然是无意之间，和别人说起您的事情，可是，我们也曾多日的恩一十爱十一，你我的情份不薄，你我各自的洞箫还在对方的手中，怎么能转眼之间，相互仇恨呢？”洞箫夫人闻言，不由地一声长叹，挥了挥手，让四名家兵原封不动地把徐鏊送回了家。
回来后，连吓带怕，徐鏊大病一场。一个月之后才完全病愈。初愈之后，徐鏊整日抚一摸一着洞箫夫人留下的洞箫，最终也不知道这其中的底细。